虽然说买房子要看品质看地段，但对有些购房群体来说，如果没有低价优势，其他所有的优势都是白搭
想要低价买房，其实不需要攻略，只要知道哪里有便宜的房子，看看自己中意哪个
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然后就是勤快点，跟踪其动态，因为每个项目它不同时间段的优惠是不一样的，比如说有的时候送车位，有的时候送储藏室，有的时候送十万家装，而每个人的需求是不同的，了解这些优惠，当自己想买的时候遇到的是不需要的优惠，也知道该等还是该下手，能不能调换该怎样调换，怎么讨价还价
房子又便宜又好的，当属临港
同样的价钱，在市区只能找老小区老户型，在临港就能看新户型新社区，因为临港的项目很多都是品牌开发商做的
羊亭张村等周边也有品牌开发商的楼盘，但数量少，价格就做不到临港那么低，因为临港的项目太多了
临港现在价格最低的项目是东方名都
前段时间买房送储藏室+中央空调，现在这个活动没有了，只是送十年物业
算一下，十年物业，物业费一块八毛八，东方名都70%都是120平，也是它家最大的户型，就按120平算，十年的话，就是两万七，这个价跟储藏室+中央空调比，差些
但单价方面，相应地又调低了些
之前这个项目单价是五千五六起价，现在五千五六差不多是均价了
小区一共15栋楼，两栋17层的，其他的都是18层的，现在全部都封顶了
预计是今年年底交房
所以现在看房可以去实体楼直接看
除了120平的，其他的面积段为87平、97平、110平
按现在的价钱，87平的一套五十万左右，97平的一套五十四五万
它家的97平做到了两个卫生间，这一点和市场同类产品比，属于稀缺，只有基业天禧的这个面积能做到两个卫生间，其他项目都没有同面积段两个卫生间的
下面这张是基业天禧的96平，也是做了两个卫生间
再一个，它家的车位是产权车位，这一点在临港也是挺少的
除了单价低，还有一个两万首付的政策
就是现在买房只交两万，首付剩下的部分等到交房之后再补上，这也是给买房人再安安心
小区所有楼栋都已经封顶了，今年年底交房，幼儿园和农贸市场是和小区一起交付
这个项目位于临港管委南面，威青路南，往来经区的话很方便，离得近，路况好，红绿灯也是进市区才有，可能正是这个优势，购房者里有不少经区的
我之前觉得这个项目偏，是把它跟临港的核心居住区比的，实际走访一些客户，发现自己的想法是局限了，不同的客户需求千百样，这次我尽量摈除个人想法，把项目的情况客观地说一下
上面说到基业天禧，接下来就说这个项目吧
基业天禧的户型，一眼看上去，你有没有发现，承重墙非常少
这样的户型有一个好处：能适应你不同阶段的不同需求
就像这个大横厅，可以像样板间这样做个多功能厅，客厅+敞开式书房
也可以隔出一个房间
北面的房间可以做衣帽间，和主卧做成一个套房，主卧卫生间也不是承重墙，可以根据需要改动
96平两卫的这个户型也是，承重墙非常少，若是单身人士住，次卧和客厅之间的墙体拆除，这样就有一个大横厅，两个卫生间合成一个大的卫生间，生活品质全面提升
基业天禧规模挺大的，1586户，分三批动工
现在在卖的是整个小区最东面的一排共5栋（18层的），还有前排两栋8层的
今年年底交房
二期预计是今年开春后动工
目前是有三栋封顶了
既然是期房，安全性必然是要考虑的，基业天禧打出的大海报是“土地无抵押 置业无忧放心购”
意思就是，我们的土地没有抵押，我们是全款拿地的，你放心，我们有钱，你看，你都能用公积金贷款
基业天禧18层小高层户型是96到106平，8层楼栋户型是125平
18层小高层有毛坯有精装，8层都是毛坯
18层小高层毛坯单价五千六起
这个小区还有个明显优势是学区，沿着小区大门前道路往东直走不远就是临港实验学校，目前威海市唯一拥有科技馆、游泳馆、射箭馆等特色场馆的义务教育学校
学区这个优势在威海还是很有市场的，像是皇冠学校就让皇冠南区的房子比北区的贵了那么一两千
小区还规划有一个比较大的商业街区配套、还有一千来平的业主活动中心
不过当前嘛，商业主要靠对面，对面嘉和花园是个非常大的回迁社区，有临街商铺，旁边还有一个市场
愿意走远一点，也不是很远，一公里出头，就到了家家悦逸龙湾店，目前临港最大的超市
到临港医院——现在叫山东大学附属威海市立医院，也不远，两公里差不多
但要讲市场、学校、医院各种配套都步行可达的，就得是保利翰林院
保利翰林院可能不应该放在低价这个范围，在临港，保利翰林院可一直算是高价的
从开盘到现在已经是现房，都卖得挺高价的
虽然卖得不咋样，但价格一直在线
它家的房子基本单价都在六千+
不过，人家是现房嘛，而且还是保利的
保利的产品，总给我一种“墩子”的感觉
不管是楼体外观，用色，还是户型设计，都跟潮流没有关系，关起门来我自成一派
面积段从78平到125平
78平是现在临港市场上最小的户型，小小的两室，很受养老人群欢迎
这个是88平的户型，一打眼就能看出与现在主流户型的不同：
厨房“偏安一隅”，特别符合传统理念，古代大户人家厨房都是与厅隔开的，因为厨房是下人活动的场所，主人是不会进的，这是讲究，厨房里面布置得再敞亮再气派，那也不能露出来
就现代来说，这样的设计能最大程度的防油烟飘到家里其他空间，喜欢重油爆炒的，这种设计比较友好
客厅那个凸窗的设计，几乎也是市场上独一份了，喜欢窗台的朋友请看过来
样板间的餐厅这里还做了一个“窗台”
厨房的空间比较小，设计将冰箱移到餐厅角落，又做了餐边柜，增加储物功能
样板间还将主卧和北向书房之间的非承重墙拆除，重砌墙往书房方向移，增加了主卧衣柜的空间
一个88平的房子，做成三室确实是各个功能空间都比较局促，这个时候更显得非承重墙的重要，根据自己的需要微调各个空间的大小，小房子也可以大自在
现在很多收房的业主已经在做装修了
周边配套齐全的好处就是这样，住进去就能享受便利生活
小区大门两侧是400平的商业门店，
现在商铺还在售卖中，当然没有营业的，但是不打紧，出门百米就是农贸市场，现吃的手抓饼鸡蛋灌饼炸鸡烤鸭凉拌菜，蔬菜水果海鲜，各种干货，还有大罐酒
小区紧邻着威海四中，所以周边也有临街商铺
刚说的山东大学附属威海市立医院也很近，往南走数百米就是了
往北走数百米则是临港实验学校
着急住的，想着住进去就安逸生活的，选这个项目就没错儿了
最重要的，安心，现房啊
临港的情况目前比较如履薄冰，楼盘太多，开发商卷得没人样了已经，卖得太艰难了，哪个项目要是一个月能卖上十套房就能当销冠了，所以到现在基本都在卷价格了，像是恒融时代，把精装改成毛坯卖，以此大幅降价，这都是良性的，还有的项目卖着卖着就没动静了，有的项目换了几轮开发商
很多东西我不好在这里说，你如果自己觉得把握不准可以找我们咨询，一定不要蒙头往里闯
还有一种情况是，越是盯着价格的买房者，越容易被朋友亲人什么的牵着走，很多人买一个项目的原因非常朴素，因为自己处的好的朋友或是同事也在那里买了，这也是很多买房人的通性，好像朋友买过、同事买过、亲戚买过、甚至只是认识的人买过，就给这个项目盖了章了，就有靠谱的保障了，至于结果如何，就看个人运气了
亲人朋友很重要，不管你失落还是痛苦，他们都是你最重要的支撑，但这种支撑靠的是永远在一起的心，而不是什么都懂的脑子，而买房，恰恰很需要脑子
